中国各大商业银行对抵押要求:xbXv
1、用于抵押的写字楼在中国市(部分银行只接受三环内),个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;7 8 分 类 网
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;78分类网www.78fenlei.com
3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;原文www.78fenlei.com
4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;7 8 f e n l e i c o m
5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款或者授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款或者授信期限+房龄,原则上不得超过30年;78分类网
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。7+8+分+类+网
以上就是中国写字楼抵押贷款的申请条件。具体您的写字楼能否通过银行抵押贷款,请以实际银行审批为准。贷款毕竟是一件大事,一定要谨慎,建议找一家专业贷款机构咨询。7~8~f~e~n~l~e~i~c~o~m