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惠州汽车贷款-汽车抵押贷款-按揭房抵押贷款垫资

发布：2023年09月29日编号：2100-173256
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一、关于银行的二次抵押一些建议：7.8.f.e.n.l.e.i.c.o.m

1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。

2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行智能贷到56成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到8.5成）。

3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。原文www.78fenlei.com

二、二次房产抵押贷款的注意事项：

1、尽量选择大一些的机构，而不是最便宜的机构（很多隐藏费用只有到最后才会知道）；

2、尽量选择房子抵押在公司名下；7+8+f+e+n+l+e+i+c+o+m

3、利息低不低不一定是最好的，正规才重要；

三、贷款机构二次抵押流程：

（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；7~8~分~类~网

（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；7 8 f e n l e i c o m

（5）抵押权人看到他项权证后放款；

（6）还款；

（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。78分类网www.78fenlei.com

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